hauyvip.com FIFA55,คาสิโนออนไลน์,น้ำเต้าปูปลา,สล็อตออนไลน์,เว็บไซต์พนันบอล สารพัดปัญหาเชิญชวนปวดศีรษะของผู้ครอบครองคอนโด

สารพัดปัญหาเชิญชวนปวดศีรษะของผู้ครอบครองคอนโด

สำหรับผู้ที่อาศัยในเมืองใหญ่การลงทุนซื้อบ้านกลางเมืองสักข้างหลั อาจจะเกิดเรื่องที่นักหนาไม่น้อยเนื่องจากตอนนี้ราคาบ้านเดี่ยวหรือจนกระทั่งทาวน์เฮ้าส์นั้นไปไกลมาก


กำเงินไว้สัก 5 ล้านไม่แน่ใจเลยว่าจะซื้อได้หรือเปล่า ด้วยเหตุดังกล่าววัยรุ่นชาวกรุงทั้งหลายแหล่ก็เลยหันมามองดูกันที่อาคารชุดมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุว่าราคาเข้าขั้นด้ามจับจะต้องได้ การเดินทางแม้ว่าจะไม่มีรถส่วนตัวแม้กระนั้นก็ยังสบาย เมื่อก่อนจะตกลงปลงใจซื้อ ทดลองตรึกตรองดูดีๆก่อน เนื่องจากอาคารชุดนั้นมีข้อเสียอยู่ไม่น้อยแบบเดียวกัน ทดลองใคร่ครวญดูซิจ้ะว่าจะยอมรับได้ไหม

1. ที่จอดรถไม่พอ หยุดรถยนต์น้อยเกินไป
ปัญหาสุดได้รับความนิยมของคอนโดเกือบทุกที่ก็ว่าได้ (ละเว้น คอนโดที่รับรองที่จอดรถไว้ทุกห้อง) เพราะว่าที่จอดรถนั้นเป็นสินทรัพย์ศูนย์กลางที่ทุกคนในคอนโดใช้ด้วยกันได้ โดยเหตุนั้นคุณควรศึกษาเรียนรู้ข้อมูลหรือถามไถ่จากเซลล์ให้กระจ่างแจ้งว่ามีหยุดรถยนต์กี่เปอร์เซ็นต์ รวมทั้งทุกห้องจะถึงที่กะไว้หยุดรถยนต์ทั่วถึงหรือเปล่า จะต้องเสียค่าที่จอดรถยังไง มีมาตรการจำกัดจำนวนรถยนต์สำหรับแต่ละยูนิตหรือไม่ ? แม้กระนั้นแม้คุณมิได้ใช้รถยนต์ ปัญหานี้ก็อาจจะไม่มีความจำเป็นสำหรับคุณ
2. ปัญหาจากเพื่อนบ้าน
นับเป็นอีกปัญหาที่คลาสสิกมากมาย เพราะเหตุว่าห้องชุดเป็นศูนย์รวมอยู่ของหลายสิบหลายร้อยครอบครัว ต่างคนก็ต่างที่มา ปัญหาจากเพื่อนบ้านที่พบได้ทั่วไปบ่อยมากก็คือปัญหาจากเสียงดังรบกวน ปัญหาขยะ ปัญหาความสะอาดเป็นระเบียบ รวมถึงปัญหากลิ่นยาสูบ ที่คนอื่นๆดูดแม้กระนั้นควันลอยเข้ามาในห้องพวกเรา ซึ่งตรงจุดนี้ถ้าเกิดนิติบุคคลไม่อดทนจริงๆก็ดำรงอยู่กันทุกข์ยากลำบาก
3. น้ำรั่วซึม
ปัญหานี้ยิ่งโครงงานเก่าเยอะแค่ไหน ก็ยิ่งมีปัญหานี้มากยิ่งขึ้นแค่นั้น แม้คุณจะซื้อคอนโดมือชั้นยอดก็ตามก็เสี่ยงบางทีอาจกำเนิดปัญหาเพราะเหตุว่าการก่อสร้างที่มิได้มาตรฐานได้ ในทีแรกๆที่ซื้อคอนโดแล้วยังอยู่ในตอนรับรองปีแรก ควรจะวิเคราะห์ให้ดีๆยิ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในฤดูฝน
4. ปัญหาเกี่ยวกับลิฟต์ไม่พอ
เหตุเพราะจำนวนของคนอาศัยในอาคารมีมากมาย ก็เลยมักมีปัญหาลิฟต์น้อยเกินไปต่อการใช้แรงงาน ไม่อาจจะขนส่งคนขึ้นลงได้รวดเร็วทันใจเพียงพอในเวลาเร่งด่วน ปัญหานี้จะยิ่งเข้มขึ้นขึ้นถ้าหากเป็นคอนโดแบบ High Rise ก่อนซื้อคอนโดควรจะตรวจเช็คแบบตึกว่ามีลิฟต์กี่ตัว ปริมาณมาตรฐานของลิฟท์ห้องชุดจะอยู่ที่ 1:100 มีความหมายว่าในทุกๆ100 ห้อง ควรจะมีลิฟต์อย่างต่ำ 1 ตัว ถ้าเกิดน้อยกว่านี้ก็บางทีอาจยัดเยียด น้อยเกินไปต่อการใช้แรงงานได้
5. สัญญาณโทรศัพท์รวมทั้งสัญญาณอินเตอร์เนต
ยิ่งคอนโดมีขนาดใหญ่เยอะแค่ไหน คุณยิ่งจำเป็นต้องสำรวจตัวตึกก่อนว่าได้จัดตั้งตัวขยายสัญญาณมากขึ้นหรือเปล่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในคอนโดชั้นสูงๆหรือห้องที่อยู่ในที่อับ ชอบเจอกับปัญหานี้บ่อยๆ
6. ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการใช้พื้นที่แล้วก็เงินศูนย์กลาง
ปัญหาเงินทองศูนย์กลางแม้ว่าจะไม่ใช่ปัญหาใหญ่มหึมา แต่ว่าเกือบทุกโครงงานก็มักมีปัญหานี้ ด้วยความเห็นแก่ได้ของคนบางบุคคล ปัญหานี้นอกเหนือจากเรื่องของความสำนึกแล้ว ทางนิติบุคคลก็ควรจะมีกฎข้อปฏิบัติที่เคร่งครัดด้วย เพื่อทุกคนได้อยู่ร่วมกันได้
7. ลูกบ้านไม่ยินยอมจ่ายค่าศูนย์กลาง
ปัญหานี้ก็เกิดขึ้นดูเหมือนจะทุกแผนการเช่นเดียวกัน เหตุผลก็เป็นเพราะเหตุว่าบางคราวผู้บริโภคไว้แล้วมิได้มาอาศัย ก็ไม่ยินยอมจ่าย หรือให้ผู้ที่มาเช่าจ่ายเอง คนเช่าก็ไม่ยินยอมจ่ายอีก ฯลฯ ในส่วนของค่าศูนย์กลางนี้มีความสำคัญในการดูแลเงินศูนย์กลางของคอนโด จ่ายค่าแม่บ้าน ค่า รปภ. ค่าจำกัดขยะ ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบำรุงรักษาอื่นๆอื่นๆอีกมากมาย ถ้าหากแผนการเก่าแล้วมีลูกบ้านไม่ยินยอมจ่ายค่าศูนย์กลางหลายๆห้อง ในอนาคตก็บางทีอาจขายต่อได้ยาก แล้วก็คอนโดก็จะย่ำแย่เร็วด้วย

ก่อนจะซื้อคอนโดก็ทดลองนำเอาปัญหาข้างต้นพวกนี้ไปพิเคราะห์มอง แม้ว่ายอมรับได้หรือเปล่ามีความรู้สึกว่าจะเป็นหัวข้อ ก็ฝ่าเลยจ้ะ เนื่องจากว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ยิ่งซื้อเร็ว ซื้อตอนอายุน้อยเยอะแค่ไหน ก็ยิ่งกู้ได้นานปีขึ้นแค่นั้น เป็นการบริหารจัดแจงเงินที่ดีด้วยนะคะ